あなたのマンションの機械式駐車場のメーカー、ご存知ですか？

『あなたのマンションの機械式駐車場のメーカー、ご存知ですか？』


これもまた、意外と知らない方が多いのでは？？？

マンションの駐車場には、『平置き駐車場』・『機械式駐車場』・『自走式駐車場』がございます。

その中で『機械式駐車場』は、引渡し後もメーカーと長いつきあいになります。

それは、保守点検を実施して問題があれば、メーカーから部品を購入しないと直すことができないからです。


多くの住民は、気になっていないのが現状ではないでしょうか？？？

理事になった時に気付く方が少しはいると思いますが、

あまり、気にならない方が多いように思われます。

まあ、マンション管理業者の委託管理業務になっていれば、悩む切欠がないと思いますし・・・


一度、『機械式駐車場』のメーカーを確認してみて下さいね！

特に理事の方は、チェックして欲しいですね！

※　この記事は、マンションに住んでいる方を対象に作成しております。

あなたのマンションの駐車場の使用料金ご存知ですか？

マンションの駐車場の台数を把握した方で、

その駐車場の規格寸法を把握した方、

続きです！


『あなたのマンションの駐車場の使用料金ご存知ですか？』


これもまた、意外と知らない方が多いのでは？？？

毎月の『管理費等』の引落しが実施されているので、

気になっていないのが現状ではないでしょうか？？？

理事になった時に気付く方が少しはいると思いますが、

あまり、気にならない方が多いように思われます。

また、

他の駐車場の使用料金を確認してみると

、いろんなことが分りますよ！

特に理事の方は、チェックして欲しいですね！

※　この記事は、マンションに住んでいる方を対象に作成しております。

あなたのマンションの駐車場の規格寸法ご存知ですか？

マンションの駐車場の台数を把握した方、

『あなたのマンションの駐車場の規格寸法ご存知ですか？』

これも意外と知らない方が多いのでは？？？

車庫証明を発行する時に気付くのではないでしょうか？

規格寸法を超えた車両は、登録できません。

また、、

『平置き駐車場』は、重量制限がございませんが、

『機械式駐車場』は、重量制限がございます。

マンション管理組合の施設なので、

理事の方は、興味を持って車両チェックを実施すると、

イレギュラー登録があるかも知れません。

一度、駐車場の規格寸法を確認してみて下さいね！

※　この記事は、マンションに住んでいる方を対象に作成しております。

あなたのマンションの駐車場は、何台駐車できますか？

あなたのマンションの駐車場は、何台駐車できますか？

意外と知らない方が多いのでは？？？

組合員の方が知らないのは、仕方ないとしても・・・

理事会の方が知らないのは・・・

マンション管理組合の施設なので、

理事の方は、ちゃんと把握してないといけません。

一度、駐車場の台数を確認してみて下さいね！

あなたのマンションでは、管理員さんの業務内容を知っていますか？

あなたのマンションの管理員（管理人）さんは、大丈夫ですか？

いつも管理員室にいるだけなら・・・

管理員さんの業務って意外と組合員の方々は知らないと思います。

業務内容が適正に実施されているのか？

それをチェックするのは、『理事会』しかないのですが、

機能している『理事会』は、皆無です。

困ってしまいます・・・・・


そうそう、管理員さんの基本的な業務内容は、

１、受付業務（マンション管理組合に関する書類等を受付ける）

２、点検業務（建物・設備等の目視点検等）

３、立会業務（修繕業者の履行立会・ゴミ出し立会等々）

４、報告業務（１～３の業務を理事会に報告する）

契約書を確認して頂くと、もっと細かい内容が記載されています。

一度、確認してみると理解できますよ！

理事会は機能してますか？ その１ 『理事の担当業務』

あなたの『マンション管理組合』の

理事会は、機能してますか？

第１段は、『理事の担当業務』　についてです！

理事会に出席しているだけの理事なら機能していませんね！

そんな理事会でも理事長がしっかりしてると安心ですが・・・


『理事の担当業務』について考えてみませんか？


多くの組合員から、無駄な業務だと言われるかも知れませんが、

担当業務を明確にすることで、理事が自覚し、発言が増えます！

そうすることで、コミュニケーションも良くなりますし、

中心になって考える理事がいることによって、議論も発展します！

特に毎年、継承しなければならない事項は、

担当理事によって継承しないといけませんね！

理事長だけでは、難しいと思いませんか？？？

どう思われますか？

諸問題は、承継されていますか？？？

理事会運営で一番大切なのは、

『マンション管理組合』の諸問題

の継承ではないでしょうか？？？

輪番制の理事会運営では、

全てが継承されている『マンション管理組合』は皆無では？？？

私の『マンション管理組合』では、

私が理事４年目となっているのですが、

理事長は３年目となっています。

私が話すと議論が進まず、結論に至ってしますので、


本日の『定期理事会』より

大幅な変更を実施しました！（総会決議を経ています）

副理事長さんに議長をお願いしております。

私は、オブザーバーに徹し、疑問点を解消するために

助言をする程度となっております。

『輪番制理事就任システム』では、重要案件しか継承できないと思います。

何かを変えていかないといけないと思っているのですが・・・

私のマンションでは、継続理事（私）がオブザーバーに徹することで、

重要案件以外の継承事項が、確実に次年度役員に継承されております。

皆さんのマンションでは、いろいろな案件について継承できておりますか？？？

定期理事会

あなたの『マンション管理組合』は大丈夫ですか？？？

『定期理事会』は開催されていますか？？？

毎月１回開催しないといけないのですが・・・

開催していないマンションも多いのでは？？？

小規模マンションになると、

開催していないことが多いと思います。

『マンション管理業者』には責任はございません。

これは、『理事長』の責任であります。

さあ、大変だと思いますが

『理事会』の定期開催を実施致しましょう！！

『理事長』 の業務は、 『苦情処理係』 ？？？

『理事長』　の業務は、『苦情処理係』　？？？


皆さんは、何のことか理解できないかと思いますが、


『マンション管理組合』における『理事長』さんの業務について述べさせて頂きます。


『理事長』　の業務は、多岐に渡りますが・・・


その多くをこなしている『理事長』さんは、皆無では？？？


やはり、『理事長』さんが機能している『マンション管理組合』では、


組合員の方々から、少数派の意見（＝クレーム）が集まってきます。


ここが『理事長』の腕の見せ所です！


『聞き流す』・『決定事項のみを強要する』では、人気が上がりませんね！


その少数派の意見を汲み上げて取り込んでこそ、立派な『理事長』となります！！


『理事長』は、偉い訳ではございません。


『苦情処理係』のようなものです！


そして、目立っていますので対応方法ひとつ間違えただけで、マンション中の噂となってしまいます。


慎重なご対応を実施して下さいね！

マンション管理組合全国ブログ連盟！

マンションにお住まいの方が多くなっておりますが、

『マンション管理』については、あまり興味がない状況ではないでしょうか？？？

・・・それでは困ります。

はじめて理事になった時に『マンション管理』の難しさを痛感致します。

そんな時、少しでもお役に立てたらいいなと思いボランティア活動を実施しております。

私のモットーは　『スローボランティアで行こう！』です。

今後とも、宜しくお願い致します。